赢利表的编制办法和过程是什么
1、赢利表“本期金额”栏一般应根据损益类科目和所有者的权力利益类有关科意图产生额填列。(1)“运...
2019年10月,杨女士在湘熙水郡购买了一套商品房。她和记者说,“购房时房屋已是现房,但墙上刷了较厚的白色腻子粉,所以购买时未能察觉到开裂问题,直到今年6月份准备装修时,把腻子粉铲掉,才发现天花板、墙面出现了不同程度的开裂。”
“墙壁开裂严重的地方长近3米,天花板开裂目测最长的地方达4米,所有开裂处加起来长度大概有30—40米。”杨女士和记者说,她联系了物业以及小区开发商,但两方均未对该问题给出明确的说法,也不同意给房屋做检测,只回应称房屋建筑结构没有问题。
9月23日上午,湘熙水郡开发商——中国电建地产长沙有限公司相关负责人舒女士和记者说,房子符合交付标准,房屋墙面裂缝可能和温度、湿度、温差等有关,开裂情况很常见,工程负责人已从结构和技术上对杨女士的房屋进行了评估,确认不存在安全隐患。
就商品房开裂问题,记者咨询了中铁第四勘察设计院集团有限公司某建筑所副所长,他和记者说,“商品房裂缝有相应的规范标准,钢筋混凝土结构的墙壁裂缝宽度不能超过0.2mm,如受环境等因素影响,可适当放宽限值,但也不能超过0.4mm。”
长沙某地产公司结构工程相关负责这个的人说:“造成开裂的原因有多种,混凝土骨料杂质、板钢筋密度不够、混凝土强度及施工浇捣问题、板厚是否不够等都可能会导致墙壁、楼板有裂缝。从图片上来看,杨女士房屋内裂缝应该超过了最大宽度限值,但开发商利用注浆工艺修补是可行的,不会对房屋基本结构造成影响。”
9月23日下午,杨女士和记者说,在记者的促进下,开发商的一位负责人出面和她进行了沟通,“对方说会对裂缝做修复,但是我认为他们在修复之前应该先和业主约定好,如果这次修复之后再出现开裂问题,开发商具体应承担什么样的责任,以及给业主什么样的赔偿。”
9月27日,记者再次联系了舒女士,她称,开发商已跟杨女士进行了多次协商,决定再对其房屋进行全屋墙面挂网处理,再用高标准的材料来粉刷,并对房屋延保三年。
舒女士和记者说,“在此基础上,业主还提出了赔偿诉求,因赔偿金额缺乏依据,目前我们还在进一步协商,争取达成一致,把问题解决好。”